1.5万/㎡起,不限购7盘,没有房票可关注!

1.5万/㎡起,不限购7盘,没有房票可关注!宏楠钓鱼 近期我们曾为大家就主城区的登记情况，以及政策情况，作了多方位的介绍和分析。 今天我们盘点了近期西咸新区不限购新房的大致情况，同时为大家作以简单初步的选购建议。 科为城学府2万/㎡

近期我们曾为大家就主城区的登记情况，以及政策情况，作了多方位的介绍和分析。

今天我们盘点了近期西咸新区不限购新房的大致情况，同时为大家作以简单初步的选购建议。

科为城学府2万/㎡+的价格，对比其他不限购项目，在售户型面积对比较小，对于没有主城区房票的人群，同时在预算上不是特别充裕的人群十分友好。同时配套上相对一般。

中交长安里周边学校、中国铁建西派时代，两盘大致区位较近，医院，商业等配套相对齐全，价格上也比较相似，户型上可选大小较多，但目前在售最小户型仍从143㎡起步。

整体价格在2万/㎡上下，小高层稍高。周边已有金泰、万科、紫薇多个项目，区域内项目建成后，生活氛围有所保障，不过产品首开不足两成的去化率，使得板块后期的去化压力加大。

两者对比，唯一的主要差距在于，西派时代会距离医院和商业更近，同时白马河路未来车流量增大后，可能会加大噪音污染情况。

万科沣华锦鸣为纯新盘，项目价格出炉不久，就获得了广泛关注。其2.2万/㎡左右的均价，更是让多数刚需家庭直呼太贵。

作为目前万科在西安最高端的项目，同时，143㎡三室的起步户型，使得产品主要面向纯改善家庭。

项目在配套上非常均衡，基本覆盖全面，总体来说非常值得能够等待配套逐步兑现的改善人群。

龙湖天璞以1.5万/㎡的价格也是本列表之中最低的价格，户型面积上93㎡起步对于刚需家庭十分友好，但需注意空港新城整体建设规划较长，从现阶段区域内，基本不存在任何生活氛围。

所在板块为空港新城的都市生活服务区，未来也是空港新城的重点发展板块，区域内聚集绿地、苏宁、中梁、金地等等多个大型房企项目。

价值和生活前景不必担心，购买前需要考虑好是否近3-5年是否有入住需求。

绿城西安和庐为纯新盘，位于航七路以东、尚航六路以西。产品小高层部分精装交付，叠拼部分毛坯交付，目前价格未知。

奥园璞樾ONE与绿城西安和庐同在能源金贸区范围内，位于世纪大道与沣河交汇处。产品的在售部分户型面积173㎡起步，面向改善人群，项目的小户125㎡上下户型已经售罄，未来仅有最小至141㎡户型可选。

绿城西安和庐一路之隔为西咸新区第一初级中学，周边有洺悦府、阳光城·上林悦等项目作为邻居。未来最近的地铁站为能源三路，目前在建。

其2.0的容积率以及大型别墅社区，也相对符合区域内的气质。更多未来价格和具体信息，感兴趣的朋友可持续关注本微，届时我们将为大家带来更为详细的动态。

对比奥园璞樾ONE，配套上，北侧一路之隔即为沣河森林公园，包含同名地铁1号线站点。所在路段相对氛围较为成熟，也是本次列表之中，唯一生活氛围最好的部分。未来建成后，即可享受生态，交通，商业配套。

综合进行分析，在选择上，如需改善，看中大平层，优质生态，可选奥园璞樾ONE和万科沣华锦鸣，两盘可依据家庭需求综合考量。

如需叠拼可关注留意绿城西安和庐。相对配套成熟优质的部分，可选择中交长安里和中国铁建西派时代，两盘可依据家庭对于商业、医疗等方面的需求进行比较，而龙湖天璞十分适宜能够等待产品周边配套逐步兑现的刚需家庭。

能够发现，即便在不限购区域，大面积改善产品也仍旧是供房主力。结合家庭教育、通勤、预算等情况，对于不限购区域进行对比选择。

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编辑=六言 编审=周鑫

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