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37.15公顷!流湖片区土地征收范围出炉!定位为温泉、休闲、疗养、度假等!

来源：互联网
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2021-05-04
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近日，南昌市新建区公示了新建区流湖片区土地征收成片开发方案主要内容，本成片开发方案编制范围位于流湖镇东北部。

土地征收成片开发方案

流湖片区土地征收成片开发方案编制范围位于流湖镇东北部，S105梦山一厚田段以北，桃花源筑以南，S105生米—石岗段以东，G5002南昌绕城高速以西，总面积37.15公顷。其中农用地34.94公顷（占用耕地面积为30.21公顷，其中水田9.2公顷）、建设用地1.92公顷、未利用地0.29公顷。涉及流湖镇北港村、车塘村、南岗村3个村。

本成片开发方案用地总面积37.15公顷，规划用途为绿地与广场用地0.19公顷，占比为0.51％；商业服务业设施用地3公顷，占比为8.08％；居住用地18.68公顷，占比为50.28％；道路与交通设施用地15.28公顷，占比为41.13％。

据了解，此次区域土地征收成片开发主要为保障区域发展必要的基础设施、配套设施以及养老地产等居住用途，和谐大道、温泉大道、流湖大道、南岗大道、朝阳大道等道路建设，将为“四横两纵”道路骨架的形成奠定基础，有利于拉开城市总体框架，有利于区域与红谷滩区及周边乡镇的紧密连接。商住项目用地及场站用地的开发将为区域养老产业吸引大量的人口、资源等，有利于区域养老产业的发展，服务于全力打造以养老地产为主体功能的居住片区，提升区域的整体风貌及人居环境。

成片开发方案实施期限为三年，项目建设规模可行、内容有保障，采取的节约集约用地措施可行，成片开发计划具备可行性。

将依托温泉资源

根据规划，流湖片区将依托温泉资源，打造温泉城南部配套完善的宜居的综合功能区。科学编制土地征收成片开发方案，有利于将流湖片区建成和谐秀美、设施配套完善的宜居城镇；有利于优化城乡生态和人居环境，提升城乡发展品质提升和城乡融合发展水平。以温泉、休闲、疗养、度假为区域标志品牌，发挥产业效应、资源优势，加大宣传，以温泉度假旅游及服务为发展特色的集贸型城镇，带动全镇域发展，吸引广大投资商和游客来流湖投资和旅游，带动流湖社会经济的快速发展。

本片区成片开发方案符合新建区国民经济和社会发展规划、符合新建区国民经济和社会发展年度计划，成片开发范围位于土地利用总体规划的允许建设区，位于流湖镇总体规划用地范围内。不涉及占用永久基本农田保护红线、生态保护红线，不涉及占用自然保护地、一级保护林地、历史文化街区名镇名村等特定区域，不涉及土壤污染或疑似污染地块，成片开发范围没有位于地质灾害易发区，区域内地质灾害为不易发，不涉及占用采矿探矿权范围。

文字图片部分来自网络

由洪城时刻新媒体平台编辑

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