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地铁·万科蓝湾项目曝规划!拟建9栋住宅+小学+幼儿园!曾5.09亿拿地!

房天下讯,4月20日,石家庄市自然资源和规划局官网上发布了《关于地铁·万科蓝湾建设项目设计方案批前公示的通告》。项目由石家庄万科文润房地产开发有限公司报建申请,正在审查设计方案。该项目位于胜利大街东、古城东路北,用地性质为居住、小学用地。从总平面图可以看出,地铁·万科蓝湾项目拟建设9栋装配式住宅楼、2栋配套楼、1所幼儿园及1所小学。其中保障房位于1#住宅楼。

从综合经济技术指标得知,项目居住地块计容用地面积40942.725㎡(约合61.41亩),总建筑面积133402.35㎡,地上总建筑面积102419.81㎡,其中,地上计容建筑面积99081.39㎡,商业(装配式)85.51㎡,幼儿园(非装配式)2632.71㎡。项目规划户数879户,其中商品房794户,保障房85户,容积率2.42,建筑密度16.58%,绿地率35%,机动车停车位851辆。

——新闻延展——

2020年12月30日,石家庄主城区三宗土地挂牌出让,编号[2020]112-114,最终,112号地流拍,113、114号地均被万科摘得。

[2020]114号地块位于古城东路北、胜利大街东。土地面积为40942.72平方米(含托幼用地3780.00平方米)(约61.4亩),用地性质为住宅用地,容积率≤2.42、>1.0,出让年限为70年、50年,起始价45800万元(745.81万元/亩)。按照2017年4月14日市政府关于保障房配建政策的签批意见,商品住房用地须按照项目地上住宅总建筑面积5%的比例配建保障性住房,并无偿交予政府。该宗地有3家房企进入竞拍系统,最终经过7轮竞价,由石家庄万科文润房地产开发有限公司以50900万元摘得,石家庄轨道集团联合万科拿地。

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