新房不通水电建议：这些费最好自己去交

来源：互联网
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2023-03-01
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新房不通水电建议：这些费最好自己去交

　　昨天，秀山一楼盘业主唐女士，给秀山检察院打进一个电线之前为消费者讨回公道。该楼盘32位业主，因开发商代收税费引发纠纷，最终，秀山检察院支持32位业主起诉开发商，帮消费者讨回了公道。

　　2009年，唐女士等32位业主购买了秀山某商品房住宅，双方在签订商品房买卖合同的同时，还签订了一份《合同补充协议》，约定：“水电主线由房地产公司负责安装开通并接入每户。燃气、闭路电视和电话宽带的安装使用开通由业主根据需要自行解决。由业主承担的费税不在主合同的房价内，在签订合同时由房产公司代收”。合同签订后，房产公司依约代收了契税、大修基金、合同印花税、交易手续费、分户测量费等多项费用共计12846元。

　　但买的新房却一直不通水、电。唐女士找到开发商，开发商解释说已经按合同说的通了水和电，让唐女士找自来水公司和供电局。唐女士去找了自来水公司和供电局，两个单位都说是开发商只交来了总表上数字显示的钱，而没有用户的明细，这让自来水公司和供电局无法进行后续工作。

　　唐女士回忆：购置新房时手续繁杂，第一次买房的自己哪里搞得懂。开发商帮着代收费用能图个省心省事，更何况有白纸黑字的合同，何乐而不为。于是，与开发商签了代收合同后，就等着拿钥匙入住新家了。

　　然而没有想到，代收了水、电开通安装等费用的开发商并未在供电公司和自来水公司为业主开列缴费账户缴费。时隔1年，等到32位业主接到新房，准备入住时才发现水、电不通，无法正常入住。这让业主们火冒三丈，大家同时怀疑房地产公司乱收费用。

　　在双方几番争执无果的情况下，唐女士与业主们一气之下，到检察院对房地产公司违规收费一事进行了申诉。

　　秀山县检察院经过一个月时间完成了对全案的审查，审查后认为，房地产公司与业主签订的《商品房买卖合同》违背了重庆市物价局发布的《关于实行商品住房销售价格“一价清”制度的通知》，合同印花税、交易手续费、分户测量费等费用不应由房地产公司代收。

　　4个月后，在秀山县检察院的支持和协助下，业主们一纸诉状将开发商告到了秀山县法院。法院主持开发商和业主双方进行了法律调解。

　　经过调解，双方最终达成协议，房地产公司退还业主交纳的按揭合同保险费，并按户补偿诉讼成本支出费500元。

　　为维护更多购房者的合法权益，规范房地产交易秩序，秀山县检察院分别向该有关部门发出改进工作检察建议，建议相关部门积极履行监督职能，杜绝开发商乱收费。收到建议后，有关部门联合开展了专项行动，对全县正在进行销售的商品房项目进行了专项检查。

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