可再生能源造价信息公告]长江电力：中国长江三峡集团公司、四川省能源投资集团有限责

中企华资产评估有限责任公司

5、《资产评估准则——评估程序》（中评协[2007]189号）；

响。

中企华资产评估有限责任公司

(移函[2014]170号) ；

划拨

企业价值评估中的收益法，是指将预期收益资本化或者折现，确

1、资产基础法评估增值原因分析

n—未来可获收益年期。

细状况，然后仔细审查各类“资产评估申报表”，检查有无填项不全、

委托方代表按各自分工，分为评估审计小组、方案设计小组、综合政

6、假设被评估单位完全遵守所有相关的法律法规；

12号令)中。以车辆行驶里程、使用年限两种方法

以形成相应资产和权益的金额的估计值作为评估值。

31日分别编制了向家坝

(3)现场实地勘查

中企华资产评估有限责任公司

②综合成新率

38

4、资料收集

[2012]67号；

的，且在估价时点近期市场易的类似地产进行比较，并对类似地

(一)接受评估委托

2、成都三峡大厦建筑物，面积合计 154,698.00平方米，房屋所

1、金沙江溪洛渡水电站实施阶段四川部分建设移民安置实

即：评估值=重置价值×成新率

49,810.00 956.35 956.35

2012年

(五)本评估报告没有考虑由于具有控制权或者缺乏控制权可能

同为基础，来确定机电设备和金属结构设备投资额。

域的影响；

的孰低者，与观察法成新率进行平均，形成综合成新率，计算公式如

三峡金沙江川云水电开发有限公司股东全部权益价值资产评估报告书

(估)字第

本法进行评估。

(移便函[2013]25号) ；

十、评估结论

评估对象涉及资产的特点、评估技术思和具体操作要求等。

三峡金沙江川云水电开发有限公司股东全部权益价值资产评估报告书

三峡金沙江川云水电开发有限公司股东全部权益价值资产评估报告书

作重点、工作内容和被评估单位需要配合的工作等做了要求。

及说明，并向企业全面了解资产状况，指导并协助企业进行资产清查

中企华资产评估有限责任公司

三峡金沙江川云水电开发有限公司股东全部权益价值资产评估报告书

3土地使用

11 16,660,297.90 20,947,115.57 4,286,817.66 25.73

1、资产基础法评估结果

2、公共配套服务设施资产的评估方法

确定评估值。

目设计变更、施工条件变化，条件变化等因素导致的或有负债对

价报告，报告号分别为：

溪洛渡、向家坝水电站总投资包括建筑工程、施工辅助工程、环

七、评估方法

25.73%；总负债账面价值为

程类型和具体情况，采用不同的评估方法：

价值评估业务，应当根据评估目的、评估对象、价值类型、资料收集

是否恰当。根据汇总分析情况，对资产评估结果不恰当之处进行调整、

基准地价系数修是通过对待估地地价影响因素的分析，对

被评估单位的资产配置和使用情况，企业整体价值的计算公式如下：

本方法的适用性，恰当选择一种或者多种资产评估基本方法。

10月)相关内容，依据评

7、《资产评估准则——机器设备》（中评协[2007]189号）；

注册资产评估师:齐晓

面价值扣除不合理费用后加适当的资金成本确定其评估值；若设备和

(2)初步审查和完善被评估单位填报的资产评估申报表

工程类型进行测算：

C、牌照手续费，根据当地办理车辆牌照所产生的费用确定

12、被评估单位提供的资产清单和评估申报表；

(3)移民安置补偿费用增值，主要表现在对农民占用土地补偿标

算。

2014年比

安装工程的估算：参照招投标文件、合同，套用《水电设备安装

上注明的额。

电水电规划设计总院代表四川、云南两省及四川省扶贫和移民工作

.

19、车辆行驶证。

以重新建造该项资产为基础确定重置成本，同时通过现场勘察和

7 ---

的价值。

7、水电水利规划设计总院关于印送《溪洛渡水电站(四川部分)

和迁复建标准的提高造成建设和移民安置费用增加，而这部分历

计算资金成本时参考溪洛渡水电站、向家坝水电站投资建设期的

8台机组全部正式运营发电，评估基准

地移民安置实施规划设计报告》（四川部分）、中国水电顾问集团中

月)、中国水电顾问集团中南勘测设计研究院编制的《金沙江向家坝

评估人员指导被评估单位的财务与资产管理人员在自行资产清

E

9、《资产评估价值类型指导意见》（中评协[2007]189号）；

可以进行合理预测，同时也可以对未来收益的风险程度进行合理判

β.

和经营管理结构；

用现行施工定额，以评估基准日已完工程量为基础，合理预计未完工

12,973,599.68

6、四川省金沙江溪洛渡水电站建设移民安置任务及补偿投

日尚有部分尾工没有完成，两个水电站在评估基准日尚未完成竣工决

2014年

2、国家发展和委员会关于《印发国家发展关于核准金

(4)对营运资金、资本性支出、公司非经营性资产及负债的情况

.

土地价格=基准地价×(1±K)

工程量的确定：溪洛渡、向家坝水电站主体工程已全部完工，各

细则的相关，按受益项目负担原则，能直接确定工程项目的直接

九、评估假设

价方案，明确评估参数和价格标准，与公司负责本项目的内核委

(1)对历史年度收入进行核实，了解申据的准确性、收入变

丶

参考《中国长江三峡水利枢纽工程竣工财务决算办法》及其实施

E：权益的市场价值；

25、《四川省建设工程工程量清单计价定额园林绿化工程》（2015

无形资产 8 11,064.19 192,278.75 181,214.56 1,637.85

B、车辆购置税=车辆不含税售价×10%

(4)评估对象、被评估单位以往的评估及交易情况；

()中地华夏(2015)评

错填、资产项目不明确等情况，并根据经验及掌握的有关资料，检查

境工程、机电设备及安装工程、金属结构设备及安装工程、

(1)被评估单位的历史沿革、主要股东及持股比例、必要的产权

(六)及其他

更至三峡金沙江川云水电开发有限公司的相关手续正在办理之中；

 

摊。

2、实施项目培训

t年以后无变化的房地产年净收益；

(三)资产基础法，收益法评估结果差异

非流动资产 2 16,325,514.23 20,611,758.55 4,286,244.32 26.25

尚可使用年限法)，最后，将年限法成新率和里程法成新率两者当中

接从市场等渠道获取的资料，从委托方等相关当事方获取的资

电标杆上网电价的变化都将对电价产生影响；

(1

评估人员根据现场实地勘查结果，并和被评估单位相关人员充分

方另有约定的除外；

2、成都三峡大厦用地，位于成都市高新区，涉及

Fi：评估基准日后第

定》(2012第

7246,006.36 4,551.12 4,551.12

9、企业与相关单位签订的原材料购买合同；

告》、《金沙江向家坝水电站可行性研究报告》确定的多年平均稳定年

版）；

都市-出-1号

.

通市-水富县-划-1号

(四)评估结论分析

组可达到最大出力；

管理用资产主要是通用设备及车辆。计算公式如下：

中企华资产评估有限责任公司

中企华资产评估有限责任公司

所在市县也出台了相关及移民安置费用标准，评估时依据确定的

其中，企业现金流量计算公式如下：

2013

(二)本评估报告的全部或者部分内容被摘抄、引用或者被披露于

PB--比较案例价格；

c

(2) ()中地华夏(2015)评(估)字第

2、收益法评估结果

置价的基础上，加上相应的运杂费、安装费、基础费、资金成本等相

g：永续期增长率。

确定评估对象价值的评估方法。

据。

31,901.15万元，差异率为

产的成交价格作适当修正，以此估算待估土地客观合理价格的方法。

(1)收益还原法

申报表”进行完善。

r：折现率(此处为加权平均资本成本,WACC)；

行函证等方式，以核实后的价值确定评估值。

为

数摊入主体建安工程及永久设备。其主要步骤是：

评估人员为了充分了解被评估单位的经营管理状况及其面临的

境部令

116.28%。

项目，在参照招投标文件及合同的基础上，考虑市场行情变化进行估

根据委估资产实际现状以及获取资产的情况，采用收益还原法、

作为评估值，其计算公式为：评估值=二手市场设备价格

评估人员根据评估项目的具体情况进行了评估资料收集，包括直

g)

建设和移民安置费：按照评估基准日价格标准计算的各主体

经济技术咨询有限责任公司进行工程造价数据对接。

据发改价格[2015]962号文《国家发展委关于完善跨省跨区电能

划拨

书审查意见的函》环审[2005]315号；

508,369.60 9,404.84 9,404.84

64,548.27 1,194.14 1,194.14

度发电量预测，所发电能全部按计划消纳实现。

091号-四川省-雷波县-划-1；

(2)资产合理划分

土地估价机构承担的相关法律责任。

成本法：本次评估可以收集到各项资产，特别是水电站枢纽工程

三峡金沙江川云水电开发有限公司股东全部权益价值资产评估报告书

水电站、溪洛渡水电站机组投产暂估入账财务报告。各阶段工程验收

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且有能力担当其职务；

施规划设计报告（四川部分中国电建中南勘测设计院编制）；

三峡金沙江川云水电开发有限公司股东全部权益价值资产评估报告书

关费用，最后确定重置全价。

其中：

账面价值评估价值增减值增值率%

收益法：三峡金沙江川云水电开发有限公司资产主要是溪洛渡水

万元，评估价值为

16、《国家计委关于印发

法、资产基础法。评估方法选择理由如下：

中企华资产评估有限责任公司

三峡金沙江川云水电开发有限公司股东全部权益价值资产评估报告书

向家坝水电站于

15日对评估对象

税务总局令第

标准有相关，溪洛渡水电站、向家坝水电站地跨云南、四川两省

有关问题的通知》(计价格[2002]125号)；

12月

以下为在评估过程中已发现可能影响评估结论但非评估人员执

三峡金沙江川云水电开发有限公司股东全部权益价值资产评估报告书

价、查阅《2015年机电产品报价手册》等方式确定。在取得设备购

10,319,416.37平方米

18、《中华人民国城镇土地使用税暂行条例》（2006年

务设施、管理用固定资产等，向家坝水电站形成发电资产、公共配套

革委员会、、部联合发布的《机动车强制报废标准规

(2005年

企业现金流量预测不涉及的资产。

对于办公用电子设备，主要采用目前市场销售价格，对于已停产

中企华资产评估有限责任公司

D、依据财税〔

三峡金沙江川云水电开发有限公司股东全部权益价值资产评估报告书

十七日

土地性质为出让，证载土地使用者为中国长江三峡集团公司，名称变

中任公司

1、假设评估基准日后被评估单位采用的会计政策和编写本评估

第一类：土建工程

文件齐备，资产清理、投资测算等相关工作已经启动，为两电站工程

30日国务院第

1、《资产评估准则——基本准则》（财企[2004]20号）；

浙江、上海等地区。尽管与电网公司签订了中长期购售电合同，水电

12月

入商业运行的函；

十一、特别事项说明

单项工程投资估算值，按比例进行分摊。

19、《机动车强制报废标准》（商务部、发改委、、环

现到评估基准后累加，以此估算评估对象的客观合理价格或价值的方

(四)评估基准日后评估报告出具前，中国人民银行两次调整金融

再次，按固定资产分类出项，根据各类资产相应的经济寿命

南勘测设计院编制《金沙江向家坝水电站移民安置实施阶段建设

站可行性研究报告》综合说明、设计概算(2005年

金结设备按基准日价格水平测算投资额；对以上几项投资进行合计，

日云南、四川两省执行的实物量补偿标准计算投资额；对机电设备、

 

[2006]2851号；

施规划设计；（中国电建成都勘测设计院编制）；

(二)前期准备

8、水电水利规划设计总院关于印送《向家坝水电站(四川部分)

7、其他无形资产的评估方法

16,660,297.90万元，总负债账面价值为

净资产

A、对于评估基准日市场上正在销售的车辆，按市场销售价确定

应收利息、存货和其他流动资产。

下：

出让 11,434.31 1759.74 0

购情况并取得相关资料，小组内部搭建成本法、收益法估值模型。

《土地法》和《水库移民安置补偿条例》对及移民安置费用

14 12,973,599.68 12,973,599.68 --

料，以及从部门、各类专业机构和其他相关部门获取的资料，并

竣工决算打下基础，竣工决算工作预备全面展开。

估范围、评估基准日等评估业务基本事项，以及各方的、义务等

Fn：预测期末年预期的企业现金流量；

中企华资产评估有限责任公司

n.t

资产。评估人员履行核实相关施工合同、竣工结算资料等替代程序，

文件资料等。

(一)本评估报告只能用于评估报告载明的评估目的和用途、评估

中企华资产评估有限责任公司

.

(3)应收利息、主要是公司存入三峡财务有限责任公司的通知存

1,002,336.00 14,433.64 14,433.64

料，对被评估单位相关人员进行了培训，并派专人对资产评估材料填

实物量指标、当地各类补偿标准，按照基准日价格水平测算。

代表人:权忠光

基础，对非流动负债进行核实，判断各笔债务是否是资产占有方基准

负债总计

①分摊范围

中企华资产评估有限责任公司

史物价水平存在差异，另外国家颁布的评估基准日执行的定额标准如

年以后纯收益无变化，其值为

水电站可行性研究报告》设计概算

16、溪洛渡水电站、向家坝水电站取水许可证;

沙江向家坝水电站项目的请示的通知》发改能源

资包干协议。[协议编号：XLD/0501]；

. .`

r每年不变且大于零；未

云南部分建设移民安置实施规划设计》（上册、下册）、中国电建

编制的《金沙江溪洛渡水电站可行性研究报告》设计概算

 

和社会无重大变化；

站可行性研究报告》综合、概算分册(2001年

(7)其他相关信息资料。

移民安置实施规划设计报告意见》的函水电规库

7月

年限法成新率(有强制报废年限)=(使用年限-已使用年限)/规

非流动负债 13 9,605,646.63 9,605,646.63 --

竞争态势；

等进行了现场核查工作，并与土地估价师进行了沟通，已了解所引用

中南勘测设计院编制《金沙江向家坝水电站移民安置实施阶段建设征

在建工程采用成本法评估。结合在建工程特点，针对各项在建工

准和迁复建成本的提高；

(2)收益法中向家坝水电站除有发电功能之外，还兼有防洪、航

中企华资产评估有限责任公司..

.

开工时间距评估基准日半年内的在建项目，根据其在建工程申报

10月)；

(2)溪洛渡、向家坝水电站电能主要输送到四川、云南、广东、

第四类：建设和移民安置费。

20、四川省住房和城乡建设厅关于颁发《四川省建设工程工程量

12号）；

即预计评估对象未来的正常净收益，选用适当的还原利率将其折

根据纳入评估范围的资产类型、数量和分布状况，评估人员在被

廴。.。。丿

资料清单等，对纳入评估范围的资产进行细致准确的填报，同时收集

11、《资产评估准则——企业价值》（中评协[2011]227号）；

)。

 

()中地华夏(2015)评

流动资产 1 334,783.67 335,357.02 573.34 0.17

(六)评估汇总提交报告阶段

3、选取资产基础法评估结果的原因

溢余资产是指评估基准日超过企业生产经营所需，评估基准日后

沟通，进一步完善“资产评估申报表”，以做到：账、表、实相符。

①重置全价

MRP

23、2015年《四川省建设工程工程量清单计价定额——建筑安

立费用中计算标准、指标以及《工程勘察设计收费管理》等相关

2,438.54 839.35 839.35

制）；

机组投产发电投入商业运营。总投资及各项支出锁定，尾工工程明确，

1、假设评估基准日后被评估单位持续经营，发电资产按原设计

n：预测期；

不承担由于假设条件改变而推导出不同评估结论的责任。

〔2014〕54号《关于颁布

20、《城镇土地分等定级规程》(GB/T18507-2014)。

三峡金沙江川云水电开发有限公司股东全部权益价值资产评估报告书

(二)对于隐蔽资产如金属埋件、引水管等，以及工程建设期的临

(1

运资金增加额

断应收款项收回的可能性，以预计可收回金额确定评估值。

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发电资产建设期资金成本：根据以上方法合理分摊各项费用后，

634,189.78 5,390.61 5,390.61722,936.29 13,374.32 13,374.32

2

kd：付息债务资本成本；

(2)被评估单位的资产、财务、生产经营管理状况；

2012年第

坝水电站划分为主体发电资产、公共配套服务设施、一般管理用资产

号；

8、流动负债的评估方法

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及其他专项资产等。

及安装工程、金属结构设备及安装工程中。

(1)()中地华夏(2015)评(估)字第

费用和建设和移民安置费、资本成本等八部分。以上工程我们分

会令第

.

为了评估项目的质量和提高工作效率，贯彻落实拟定的资产

5、在建工程的评估方法

进行了产权核实和现场勘察，具体步骤如下：

流入的时间确定在每年

企业整体价值是指股东全部权益价值和付息债务价值之和。根据

a—第

3、《资产评估职业准则—性》（中评协[2012]248 号）；

资，并按照资产划分原则，溪洛渡水电站形成发电资产、公共配套服

17、《中华人民国暂行条例实施细则》（财政部、国家

(三)准则依据

.

时辅助工程按照受益原则进行了分摊，在评估基准日没有实物形态的

9 10,986.11 192,153.03 181,166.92 1,649.05

用（含货物运输业专用、税控机动车销售统一）

勘查方法。

工程概算定额》测算出安装工程投资额，对超出概算定额范围之外的

(2)溢余资产价值

i年；

审计署也对移民总投资形成初步意见；

招投标文件、采购合同，并向三峡集团公司相关人员了解设备招投标、

75万千瓦发电机组，目前是世界上规模最大的水轮发电机

三峡金沙江川云水电开发有限公司股东全部权益价值资产评估报告书

1,043,267.00 19,300.44 19,300.44

(1)成本逼近法

对收集的评估资料进行了必要分析、归纳和整理，形成评定估算的依

院发布

市场法：由于难以找到与评估对象可比的上市公司或交易案例进

清单计价定额》的通知（川建造价发[2014]439号）；

建筑工程、机电设备及安装工程、金属结构设备及安装工程作为

未对其进行直接的现场勘查。

i：预测期第

15、《上市公司重大资产重组管理办法》(中国证券监督管理委员

 

中企华资产评估有限责任公司

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5、云南省金沙江溪洛渡水电站建设移民安置任务及补偿投

14、《企业国有资产评估报告指南》（中评协[2011]230号）。

(2)基准地价系数修

策组，评估人员所在小组是审计评估小组。

第五类：发电资产的资金成本。

此期间投资涉及的设备、材料和人工等价格变动幅度不大，则按照账

非经营性资产、负债是指与被评估单位生产经营无关的，评估基

三峡金沙江川云水电开发有限公司股东全部权益价值资产评估报告书

有权证正在办理之中。

根据孰低原则确论成新率，(其中对无强制报废年限的车辆采用

三峡金沙江川云水电开发有限公司股东全部权益价值资产评估报告书

6月

基准日已完工程量准确可靠，未完工程可以合理预计，工程量为被评

12、《资产评估准则——评估报告》（中评协[2011]230号）；

权，已取得国有土地使用证，土地性质为出让，土地总面积为

单机容量

(6)其他流动资产、核算的内容是待抵扣进项税，评估人员分析

(国资发产权[2013]64号)；

×100%

三峡金沙江川云水电开发有限公司股东全部权益价值资产评估报告书

土地性质为划拨，面积共计

7、金沙江向家坝水电站云南省建设用地移民安置任务及补偿投

修改和完善。

三峡金沙江川云水电开发有限公司评估基准日总资产账面价值

B：待估地估价期日地价指数/比较案例地交易日期指数

况提请企业核实或出具相关产权说件。

11、《水电设备安装工程概算定额》(国家经贸委发布(2003年

其中：

5.40%调整到 4.90%。收益法评估结论考虑了基准日后中国人民银行

任公司出具了工程造价报告进行确认。

ke：权益资本成本；

汇报作价方案，达成一见后，开始评定估算工作，并进行项目自

可比交易案例进行比较，确定评估对象价值的评估方法。市场法常用

091号-四川省-宜宾县-划-1；

项目

本评估报告所的评估结论仅对评估报告中描述的经济行为

工程中的费用化资产项目：摊入挡水工程、发电厂房、机电设备

报告载明的评估报告使用者使用；

(5)影响被评估单位生产经营的宏观、区域经济因素；

4、假设评估基准日后被评估单位的产品或服务保持目前的市场

施工辅助工程中已单独交付经营单位使用的资产，不参与分

2015年

r—房地产还原利率； t—纯收益有变化的年限；

运的功能，未来建成的升船机成本、翻坝运输成本均影响收益法

4、水利部《关于金沙江溪洛渡水电站水土保持方案的复函》水

(4) ()中地华夏(2015)评(估)字第

rc：企业特定风险调整系数。

E

溪洛渡、向家坝水电站建筑工程投资；水库移民补偿参考已通过

资包干协议。[协议编号：JS(06)047]；

12月)；

(估)字第

料的填报工作，确保评估申报材料的质量，我公司准备了企业培训材

1、溪洛渡水电站、向家坝水电站用地涉及四川和云南两省共

g)

(3)金沙江流域的来水主要靠降雨量，自然条件及气候的变化，

车辆的购置价。对于已停产的车辆，采用该型号车辆的二手市场价格

中企华资产评估有限责任公司

同类软件评估基准日市场价格确认评估值。

资产进行了现场勘查，并针对不同的资产性质及特点，采取了不同的

(4)补充、修改和完善资产评估申报表

公开，需评估机构审阅相关内容，法律、法规以及相关当事

主要包括长期借款、长期应付款。非流动负债以审计后的金额为

13、《资产评估准则——业务约定书》（中评协[2011]230号）；

≡

(四)评定估算和对接

重置全价=建安工程造价＋前期费用及其他费用＋资金成本

12

评估有限公司进行评估，所出具的土地估价报告号为： ()中地

中企华资产评估有限责任公司

三峡金沙江川云水电开发有限公司股东全部权益价值资产评估报告书

报中碰到的问题进行解答。

10、溪洛渡水电站（云南部分）移民安置实施规划设计报告审查

三峡金沙江川云水电开发有限公司评估基准日总资产账面价值

核，并进行相应修改，同时与委托方就资产评估结果进行沟通。

薪酬、应交税费、应付利息、其他应付款、一年内到期的非流动负债

上述假设条件发生较大变化时，签字注册资产评估师及本评估机构将

1,065,876.47 19,718.71 19,718.71

ai；t

其中：土地使用权

三峡金沙江川云水电开发有限公司股东全部权益价值资产评估报告书

评估操作方案，我公司对项目团队了项目的经济行为背景、

D

5、被评估单位提供的评估基准日已签工程合同清单；

10、《评估机构业务质量控制指南》（中评协[2010]214号）；

(2)应收款项、其他应收款，按账龄分析法及个别认定法综合判

书审查意见的函》环审[2005]994号；

《资产评估准则——企业价值》，注册资产评估师执行企业

6月

16,660,297.90万元，评估价值为

对于办公车辆的重置全价，公式如下：

1、国家发展和委员会关于《印发国家发展关于核准金

2、尽职调查

分摊合理费用后，分别汇总溪洛渡、向家坝水电站工程静态总投

13、水电水利规划设计总院关于印送《金沙江向家坝水电站单机

摊入，不能区分直接受益对象的按各主体单项工程直接投资金额为基

投资性房地产 4 ---

1、资产核实

号；

091号-四川省-雷

中企华资产评估有限责任公司

程、发电厂房、附属工程、机电设备及安装工程，金属结构设备及安

(5)开展现场工作

P：评估基准日的企业经营性资产价值；

费用，按固定资产分类出项，确定各项资产价值。

算的各主体单项工程投资估算值为基数，对施工辅助工程、

 

根据各组评估人员对各类资产的初步评估结果，进行汇总分析工

V—收益价格(元)； ai—第

局、云南省移民开发局对移民指标进行并出具了文件，国家

50号）；

3、假设评估基准日后，考虑到常年气候因素及来水表现，现金

(三)本评估报告经注册资产评估师签字、评估机构盖章后、并经

有形资产可以交付使用，施工辅助工程、工程、建设和

程额，确定工程总投资价值，以工程直接成本为基础，合理分摊相关

6、企业与相关单位签订的工程承发包合同；

70万千瓦发电机组、向家坝水电站是

算地客观价格的方法。其基本公式如下：

移民安置实施规划设计报告》（云南部分）相关内容，采用评估基准

29、评估基准日银行存贷款基准利率及外汇汇率；

V＝.(t) ai

(1)两水电站的建设期十年，工程总投资大，近年移民安置补偿

根据中地华夏土地房地产评估有限公司共出具

日实际承担的，债权人是否存在，以基准日实际需要支付的负债额来

.

综合成新率=尚可使用年限/(已使用年限+尚可使用年限)

在估算过程中，与大华会计师进行审计后数据对接。与峡光

产生的溢价或者折价（没有考虑流动性）对评估对象价值的影响。

 

仅将在建工程应承担的资金成本计入发电资产总投资。

②分摊方法

综合成新率。

2、收益法评估结果略低于成本法评估结果，两种评估方法差异

16、《企业会计准则——基本准则》(财政部令第

12月

(1)对被评估单位人员培训

r

用)年限，以及各机组实际投产时间确定成新率，从而确定各资产评

26、成都市人民关于印发成都市建设项目一站式收费管理办

(2)对评估人员培训

i

施规划设计（上册、下册）；（中国电建成都勘测设计院编制）；

有效,评估结论使用有效期为自评估基准日起t年。

30日、2012年

(五)本次评估范围内的土地使用权由中地华夏土地房地产

2004年版)；

12月

091号-云南省-昭1,099,616.50 20,342.91 20,342.91

6、水利部《关于金沙江向家坝水电站水土保持方案的复函》水

中企华资产评估有限责任公司

(4)资金成本略增。主要是建安工程成本增值，基数变大，而评

12、水电水利规划设计总院、可再生能源定额站可再生定额

为

(构)筑物情况

(五)评估汇总撰写报告阶段

向委托方提交正式资产评估报告书。

19 10,344,451.34 193,912.77 192,153.03

资源部门开展工作，了解移民实物工作量、枢纽工作量、设备采

鉴于溪洛渡电站单机容量

估基准日执行的贷款利率水平较建设期间利率较低，造成资金成本略

(六)当评估基准日后当资产数量发生变化时，应根据原评估方法

中企华资产评估有限责任公司

基础上，经营范围、方式与目前保持一致；

r)n

工程各项目进行分摊。其中：导流工程摊入永久工程中的挡水工程；

(三)土地使用权证、房屋所有权证的办理情况

出让

n年时的情况。

 

的通知》

(1)指导被评估单位填表和准备应向评估机构提供的资料

5、假设评估基准日后被评估单位的管理层是负责的、稳定的，

 

.

账面值作为评估值。

30日

产账面价值为

础法评估后的股东全部权益价值为

需要支付的负债额来确定评估值。

r) .

及相关土地估价结果价值内涵基础上引用土地估价结果。注册资产评

金额单位：人民币万元

E

4

3、发电资产的评估方法

否是资产占有方基准日实际承担的，债权人是否存在，以基准日实际

峡大厦用地，共计

4、金沙江向家坝水电站移民安置实施阶段建设移民安置实

(1)投资总体测算

(2)项目伊始，为便于协调和高效工作，参加本项目的各中介及

了解待抵扣进项税与相关材料和设备的勾稽情况和合，以核实后

移民安置费和费用按照受益项目负担原则摊入各有形资产中。参

参考国内大型水电项目以及借鉴历次三峡电站资产评估的作法

.

15、国家能源局关于溪洛渡水电站、向家坝水电站各发电机组投

评估范围：包括溪洛渡水电站、向家坝水电站永久用地、成都三

宾县-划-1；

评(估)字第 091号-云南省-昭通市-水富县-划-1号。上述土地估价报

发电标杆上网电价降低标准同步下调。由于政策变化及落地省燃煤发

移民安置实施规划设计报告意见》的函水电规库

准日重新形成该在建工程已经完成的工程量所需发生的全部费用确

即为溪洛渡、向家坝水电站评估基准日的现行价值。

固定资产

2、假设评估基准日后被评估单位在现有管理方式和管理水平的

移民安置实施规划设计报告意见》的函水电规库

款、长期应付款等。付息债务以核实后的账面值作为评估值。

t：所得税率。

r) r(1.

施工辅助工程、工程分摊：以评估基准日的价格标准计

4,286,817.67万元，增值率为

和现金流量折现法。

9月底；

包括货币资金、银行存款、应收账款、预付账款、其他应收款、

申报工作，同时收集资产评估所需文件资料。

以及上游乌东德电站、白鹤摊电站的截流、建设、蓄水等在未来年会

策性征收费用等出具评估报告后不发生重大变化；

三峡金沙江川云水电开发有限公司股东全部权益价值资产评估报告书

保函[2006]143号；

r)i

式中：Ｋ

（一）》（2015版）；

的工程量准确可靠、尾工工程可合理预测，运用成本法进行评估的依

评(估)字第 091号-四川省-宜宾县-划-1、()中地华夏(2015)评(估)

[2015]13号；

14、大华会计师事务所有限公司出具的审计报告；

费用：按评估基准日价格标准计算的各分摊主体单项工程投

来可获收益年限为

根据《水电工程费用构成及概

1,780,726.85 32,943.45 32,943.45

12,973,599.68万元，评估无增减值；净资产账面

WACC

企业价值评估的基本方法主要有收益法、市场法和资产基础法。

本评估报告评估结论在上述假设条件下在评估基准日时成立，当

.

1 .

国有资产监督管理机构备案后方可正式使用；

待估地所在地区已公布的同类用途同级土地基准地价进行修正，估

金额单位：人民币万元

第三类：费用。

 

费用划分的原则、固定费用和变动费用发生的规律及依据。

(3)被评估单位的经营计划、发展规划和财务预测信息；

i.1

17、国有土地使用权证；

＝正常情况指数／比较案例地情况指数

与被评估单位移民工作局、计划部、机电局、前方项目部、人力

2、付息债务价值

增值。

25,034.97平方米。

号)；

情况、维修保养等多方面情况，并考虑该设备的已使用年限等因素，

综合技术分析确定综合成新率，公式为：

091号-云南省-昭通市-永善

资金投入流程，单利计算发电资产资金成本，由于工程边建设、边投

10、历年价差计算报告；

rf：无风险利率；

涉及的资产和负债实施了评估。主要评估程序实施过程和情况如下：

买价，再加上合理的运杂费、损耗、验收整理入库费及其他合理费用，

各项资产及负债具体评估方法为：

(6) ()中地华夏(2015)评(估)字第

中企华资产评估有限责任公司

(1)经营性资产价值

[2005]2730号；

6月的工程造价信息；

--基准地价修正系数（具体修正系数有期日、容积率、

款，经核实为半年利息，根据利息基数、利率及期限计算确定评估值。

.

划拨

D：待估地区域因素条件指数/比较案例地区域因素条件指数

以及三种评估基本方法的适用条件，本次评估选用的评估方法为收益

9、非流动负债的评估方法

也符合国家节能减排的能源战略，但全国电力消费

427,867.29 6,161.29 6,161.29

土地，已全部取得划拨土地使用权证，土地用途为水工建筑用地，

本评估报告提出日期为⒛15年12月17日。.. Ⅱ

知》财税[2014]10号；

司及三峡金沙江川云水电开发有限公司提交资产评估所需资料清单

法的通知（成府发[2014]23号）；

的通知》（发改价格[2007]670号）；

(二)成本法

资包干协议。[协议编号：JS(06)046]；

不能储备的情况下，未来电能消纳由于直接受当地经济、受电区

〓∷

 

加计工程建设期的资金成本，确定动态总投资，即重置全价。

(2)机电设备整体评估减值，设备出厂价格有一定幅度下降及主

25,034.97平方米，

..(n) .

准备资产的产权证件和反映性能、状态、经济技术指标等情况的

()中地华夏(2015)评 3 192,502.72 1,636.27 1,636.27

到设计高程，电站全部投产发电正式运行

收益法评估后的股东全部权益价值为

...

为主体发电资产、公共配套服务设施、一般管理用固定资产等，向家

16

1

三峡金沙江川云水电开发有限公司股东全部权益价值资产评估报告书

50

7、企业提供的在建工程付款进度统计资料及相关付款凭证；

对溪洛渡电站、向家坝两个电站的来水产生一定影响。

中企华资产评估有限责任公司

转噶

.r

装工程费用》说明及费用计算说明；

进行了解。

的中国电建成都勘测设计院编制的《金沙江溪洛渡水电站实施阶段

本次评估范围内的其他无形资产主要为企业外购软件。主要参照

三峡金沙江川云水电开发有限公司股东全部权益价值资产评估报告书

在建工程 6 509,088.05 567,753.19 58,665.14 11.52

091号-四川省-成都市-出-1

县-划-1号

A：待估地情况指数／比较案例地情况指数

091号-云南省-昭

及工作经验确定技术径为“投资总体测算、费用整体分摊、资产分

三峡金沙江川云水电开发有限公司股东全部权益价值资产评估报告

r) .

Kd

材料、人工等投资价格发生了较大变化，则按照正常情况下在评估基

交易价格形成机制有关问题的通知》，两水电站电价是按落地省燃煤

政策无重大变化；

 

 

营成本的构成项目，并区分固定成本和变动成本项目，企业各项期间

9、水电水利规划设计总院关于印送《向家坝水电站(云南部分)

 

根据评估目的、评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，

中企华资产评估有限责任公司

D：付息债务的市场价值；

2年左右，运行平稳，各机

Ke

-已行驶里程

(3)市场比较法

(2)成本及费用的核实和了解，根据历史数据和预测表、了解主

评估值=重置全价×综合成新率

4、管理用资产的评估方法

里程法成新率

十三、评估报告日

13、中企华资产评估有限责任公司信息库；

撰写资产评估报告书及资产评估说明，报送公司进行内部复

公式如下：

.

6月

2、中国水电顾问集团成都勘测设计研究院《金沙江溪洛渡水电

企业价值评估中的市场法，是指将评估对象与可比上市公司或者

5、国家总局关于《金沙江向家坝水电站影响报告

()中地华夏(2015)评

设备评估值=设备重置全价×综合成新率

施规划设计报告（云南部分中国水电顾问集团中南勘测设计院编

行市场法比较修正的充分数据，故本次没有采用市场法进行评估。

t年)纯收益有变化，其值为

)/行驶里程

t)

三峡金沙江川云水电开发有限公司股东全部权益价值资产评估报告书

3、假设评估基准日后国家宏观经济政策、产业政策和区域发展

技术水平，测算评估基准日各项工程综合单价。

10、《水电工程施工机械台时费定额》(水利水电规划设计总院发

通市-永善县-划-1号；

中企华资产评估有限责任公司

[2003]18号)；

合计

的通知》（计价格[2002]10号）；

其次，参考财政部关于《中国长江三峡水利枢纽工程竣工财务决

(三)资产清查及现场勘察

油气资产

(2)两电站工程总投资基本锁定，资产边界清晰，至评估基准日

 

其中，折现率(加权平均资本成本，WACC)计算公式如下：

益）×年期修正系数×区位修正系数

4,286,817.66万元，增值率为

 

项税额中抵扣的进项税额包括：从销售方或者提供方取得的专

评估方法：分别采用成本逼近法、基准地价系数修、市法比

 

开工时间距基准日半年以上、且属于正常建设的在建项目，若在

类出项、核定资产价值”的原则。测算时按评估基准日价格水平，套

(1

7、假设评估基准日后无不可抗力对被评估单位造成重大不利影

评估单位相关人员的配合下，按照资产评估准则的相关，对各项

据比较充分，结果相对可靠；

28、财政部、国家税务总局《关于大型水电企业政策的通

2014年

机构贷款利率，最后一次调息日为 2015年 10月 24日，其中 1～3

3、对损益类会计科目的核实

保函[2004]104号；

达成协议，并与委托方协商拟定了相应的评估计划。

.

2、假设评估基准日后被评估单位所处国家和地区的、经济

(6)被评估单位所在行业的发展状况与前景；

（二）》（2015版）；

评估基准日：2015年

市场比较法的基本公式如下：

委托方应及时聘请有资格的评估机构重新确定评估值。

(二)特殊假设

a，还原利率

目前收益法预测中，相关重要参数还存在如下影响：

华夏(2015)评(估)字第 091号-四川省-成都市-出-2号、 ()中地华

动大会，委托方对下一步工作开展进行了动员和布署。

 

(五)取价依据

估值。

18台机组全部正式运营发电，

查的基础上，按照评估机构提供的“资产评估申报表”及其填写要求、

报告号数面积(m2) 地价结果评估引用结论

评估结果的影响。

11,162.12 15,365.77 15,365.77

0.40%。

沙江溪洛渡水电站项目请示的通知》发改能源

根据资产评估的有关原则和，评估人员对评估范围内的资产

文件，在枢纽工程测算结果的基础上测算各项费用。

27日商务部、国家发展和改

其中，权益资本成本采用资本资产定价模型(CAPM)计算。计算

察法成新率×50%

一.. 一一丶一〓丶一

(3)2015年

19土地，具体情况如下:

风险，进行了必要的尽职调查。尽职调查的主要内容如下：

含的可抵扣

“资产评估申报表”有无漏项等，同时反馈给被评估单位对“资产评估

2015年

12、《向家坝水电站移民实施规划总报告投资测算有关事项的函》

需形势不容乐观，收益法按照设计电量进行测算，在电能于目前技术

作，确认评估工作中是否存在重评和漏评的情况，资产评估方法选用

估单位的付息债务包括短期借款、一年内到期的非流动负债、长期借

 

算。本次测算资产价值时，未考虑可能出现的工程质量问题、或因项

4、《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》(会协

091号-四川省-成都市-出-2

三峡金沙江川云水电开发有限公司股东全部权益价值资产评估报告书

的区域内取得土地、开发土地所支付的各项平均费用之和为主要依

 

审、修改、完善。

准日后企业现金流量预测不涉及的资产与负债。非经营性资产和

(2015)评(估)字第 091号-四川省-雷波县-划-1、()中地华夏(2015)

三峡金沙江川云水电开发有限公司股东全部权益价值资产评估报告书

定货情况，调查、了解目前水轮发电设备的市场行情，估算以采购合

具体做法为：

2015年

 

6、《资产评估准则——工作底稿》（中评协[2007]189号）；

(一)评估结论

 

理论成新率(%)=(耐用年限-已使用年限)/耐用年限×100%

5、基准日后所发电量依照《金沙江溪洛渡水电站可行性研究报

付息债务是指评估基准日被评估单位需要支付利息的负债。被评

年期、土地开发程度）

2、金沙江溪洛渡水电站实施阶段云南部分建设移民安置实

 

余费用摊入各主体单项工程项目等。

.

产、负债价值

波县-划-1；

中企华资产评估有限责任公司

定重置价值；对在主体工程中评估的项目，在建工程评估为零。

(四)重大合同协议、产权证件

(4)预付账款，以可收回货物、获得服务、或收回货币资金等可

值。外购原材料、辅助材料，根据清查核实后的数量乘以现行市场购

7,941,614.73万元。

(1)物价水平差异：评估基准日的市场物价水平与建设过程中历

(3) ()中地华夏(2015)评(估)字第

三峡金沙江川云水电开发有限公司股东全部权益价值资产评估报告书

091号-云南省-昭通市-水富

法。收益法的计算公式为：

化趋势、电量、电价的变化趋势，影响收入变化的主要因素等。

1

(1)溪洛渡、向家坝水电站电价制定机制受国家政策的影响。根

通用设备的重置全价通过向设备生产厂家、厂商或经销代理商询

史发生的成本在评估基准日有一定的增值，使成本法的评估值略高；

工程概算定额》、《水电工程施工机械台时费定额》、《关于颁布

.

重置全价=车辆购置价+车辆购置税+牌照手续费-车辆原价中包

其他非流动资产 10 7,217.76 6,815.55 -402.21 -5.57

工程量乘以综合单价确定土建工程投资额。

B、对于车辆，根据

资产评估师对于土地账面值、面积、权属及地上建

(估)字第

三峡金沙江川云水电开发有限公司股东全部权益价值资产评估报告书

流动负债 12 3,367,953.05 3,367,953.05 --

22、《四川省建设工程工程量清单计价定额房屋建筑与装饰工程

 

6月

11、评估人员现场勘察记录及收集的其他相关估价信息资料；

情况等相关条件，分析收益法、市场法和资产基础法三种资产评估基

Fi

9、《水电建筑工程概算定额》(上、下册)( 水利水电规划设计总

(估)字第 091号-四川省-成

K

年限法成新率(无强制报废年限)=尚可使用年限/(已使用年限+尚

字第 091号-云南省-昭通市-永善县-划-1号、 ()中地华夏(2015)

意见（初稿）；

(1

评估人员对纳入评估范围的大坝资产、房屋建筑物、土地等资产

情况以及委估资产历史和现状的介绍，会上评估机构对工作计划、工

15 3,686,698.22 7,973,515.89 4,286,817.67 116.28

at

(5)存货以经核实的数量乘以存货基准日的市场价格作为评估

(3)移民补偿工作量形成了移民安置实施规划设计报告，并由水

i.1 (1.

12,973,599.68万元，净资

4、假设和被评估单位相关的利率、汇率、赋税基准及税率、政

106号文件第二十二条，准予从销

据，加上一定的利润、利息、应缴纳的税金和土地增值收益来确定地

服务设施、管理用固定资产及其他专项资产等。

 

..

6份土地估

其中：

原因

3、中国水电顾问集团中南勘测设计研究院关于《金沙江向家坝

 

(一)评估方法的介绍

组之一，是以竞争性招标采购的最大容量的水轮发电机组，通过查阅

企业价值评估中的资产基础法，是指以被评估企业评估基准日的

1、国家电力公司成都勘测设计研究院关于《金沙江溪洛渡水电

1、企业整体价值

三峡金沙江川云水电开发有限公司股东全部权益价值资产评估报告书

D

价，即：

备的技术状况、实际负荷情况、故障情况、大修理修情况、技术

21、《四川省建设工程工程量清单计价定额房屋建筑与装饰工程

资占总投资比例进行分摊。如生产单位准备费并入发电机组价值，其

中企华资产评估有限责任公司

(1)2015年

2、《资产评估职业准则——基本准则》（财企[2004]20号）；

(估)字第 091号-四川省-成

综合单价的确定：结合水利水电规划设计总院发布的《水电建筑

丶丶一

11、《溪洛渡水电站移民实施规划总报告投资测算有关事项的函》

装工程等。

1i

4、被评估单位提供的评估基准日工程量清单；

估基准日时点确定的工程量，按照基准日现行价格、施工水平，测算

划拨

1、成都三峡大厦

3,686,698.22万元，评估价值为

8、《资产评估准则——不动产》（中评协[2007]189号）；

.

()中地华夏(2015)评

资产总计

算办法》批复中费用分摊原则，合理分摊费用，将溪洛渡水电站划分

2013〕第

业水平和能力所能评定估算的有关事项：

产，对已建成投产的发电机组应承担的资金成本计入电力生产成本，

(4)在

t年以前(含第

为使被评估单位的财务与资产管理人员理解并做好资产评估材

量、移民补偿工作量及各自价格标准等较为详细资料，因此可采用成

的两种具体方法是上市公司比较法和交易案例比较法。

109号)；

与分摊的各主体资产项目包括：大坝挡水工程、泄洪工程、引水洞工

i年的房地产净收益；

十二、评估报告使用说明

 

评估人员通过查阅有关资料，了解纳入评估范围的具体资产的详

 

调整金融机构贷款利率对评估值的影响。

(3)了解税收政策、计提依据，是否有优惠政策等。

8、四川省金沙江向家坝水电站建设移民安置任务及补偿投

得出各项资产的评估值。

年有较大幅度回落，售电省在国民经济发展中处于重要地位，市场供

15、《国家计委、国家总局关于规范影响咨询收费

ef

地价=（土地取得费+土地开发费＋税费+利息+利润+土地增值收

6月

根据上述分析，本评估报告评估结论采用资产基础法评估结果。

中企华资产评估有限责任公司

P

电站、向家坝水电站，两电站已建成投产发电，未来产生的现金流量

7,941,614.73万元，资产基

三峡金沙江川云水电开发有限公司股东全部权益价值资产评估报告书

851,104.00 15,745.42 15,745.42

(一)一般假设

最大容量设计变更专题报告审查意见》的报告水电规规

(r

 

3土地使用权，面积合计

等。以审计后的金额为基础，对各项负债进行核实，判断各笔债务是

33号)；

A B C=B-A D=C/A×100

对资产额进行相应调整。

(5) ()中地华夏(2015)评(估)字第

15、峡光经济技术咨询有限责任公司出具的工程造价报告。

告估价结果及资产评估引用结论情况具体如下表：

断，因此，可采用收益法进行评估。

通知》中相关，参照现行价格和施工

综合成新率=MIN(年限法成新率，行驶里程法成新率)×50%+观

.

PD＝PB×A×B×D×E

市场比较法是根据市场中的替代原理，将待估土地与具有替代性

(1)银行存款、货币资金，通过现金盘点、核实银行对账单、银

E：待估地个别因素条件指数/比较案例地个别因素条件指数

式中：PD--待估地价格；

543,720.00 10,058.82 10,058.82

2012年

水电站可行性研究报告》设计概算、综合说明(2006年

8、企业有关部门提供的未来年度经营计划；

3、国家总局关于《金沙江溪洛渡水电站影响报告

企业现金流量=息前税后净利润+折旧与摊销-资本性支出营

成本法评估。

其中：长期股权投资

评估人员完成现场工作后，结合委估资产情况确定各类资产的作

6、土地使用权的评估方法

i年预期的企业现金流量；

(七)当资产价格标准发生变化、对资产评估价产生明显影响时，

县-划-1号；

2007年版)；

资产负债表为基础，合理评估企业表内及表外各项资产、负债价值，

2015年

3,686,698.22万元。收益法评估后的股东全部权益价值

定使用年限×100%

估师不对土地估价结果发表意见，不因引用土地估价结果而承担需由

式中：

布

(耐

采用成本逼近法评估土地使用权的基本思为以待估地所在

6月

(估)字第 091号-四川省-宜

金额，经账实核对后，剔除其中不合理支出的余值作为评估值。

都市-出-2号；

根据现场勘察情况，对理论成新率进行修正，确定房屋建筑物的

可使用年限)×100%

年期贷款基准利率由基准日 5.25%调整到 4.75%；3～5年期贷款基准

24、《四川省建设工程工程量清单计价定额市政工程》（2015版）；

负债单独分析和评估。

7,973,515.89万元，两者相差

三峡金沙江川云水电开发有限公司股东全部权益价值资产评估报告书

场启动大会，听取委托方及被评估单位有关领导及各职能部门对企业

要是钢材材料价格的下降造成；

β：权益的系统风险系数；

27、工程所在地区

夏(2015)评(估)字第 091号-四川省-成都市-出-1号、()中地华夏

价值为

MRP：市场风险溢价；

估单位工程管理系统数据，该数据已由峡光经济技术咨询有限责

6月

2

A、通过对设备使用状况的现场考察，查阅有关设备的运行状况、

1、流动资产的评估方法

3 ---

30日，中国长江三峡集团公司在成都召开项目现

1、拟定评估方案，组建评估团队，提出工作要求

用途持续使用；

八、评估程序实施过程和情况

(1.

3、金沙江向家坝水电站移民安置实施阶段建设移民安置实

163次常务会议通过）；

的土地估价报告结论取得过程。评估师在仔细分析完整土地估价报告

30、现行的税种、税率及当地的优惠政策。

综合确定该设备的尚可使用年限，并根据以下公式确定综合成新率。

(一)收益法

主要技术指标等资料，以及向有关工程技术人员、操作人员查询该设

主要包括短期借款、应付票据、应付账款、预收账款、应付职工

人工费、机械费、材料费上涨导致枢纽工程造价有所增加；

19、《城镇土地估价规程》（GB/T18508-2014）；

26日，我公司与委托方就评估目的、评估对象和评

经营性资产是指与被评估单位生产经营相关的，评估基准日后企业现金流量预测所涉及的资产与负债。经营性资产价值的计算公式如下：

第二类：机电设备及安装工程、金属结构设备及安装工程。

的电子设备，则根据该设备的实际情况，采用电子设备二手市场价格。

定评估对象价值的评估方法。收益法常用的具体方法包括股利折现法

20,947,115.57万元，增值额为

首先，对土建工程，参考中国水电顾问集团成都勘测设计研究院

(含建筑工程、施工辅助工程、工程

(2006年

12月)；

企业整体价值＝经营性资产价值+溢余资产价值+非经营性资

资包干协议。[协议编号：XLD/0500]；

按发电资产各项投资所占比例，分摊资金成本。

报告时所采用的会计政策在重要方面保持一致；

(2)成本法

临时交通、临时房建和其它临时工程摊入其对应的各主体工程项目。

收益法、资产基础法评估方法介绍如下：

的产权证件资料进行查验，对权属资料不完善、权属不清晰的情

26日，中国长江三峡集团公司在宜昌召开项目启

(1)溪洛渡水电站、向家坝水电站已经建成投产，两电站水位达

(一)溪洛渡水电站于

利率由基准日 5.25%调整到 4.75%；5年期贷款基准利率由基准日

较法进行评估。方法介绍如下：

评估报告使用者应注意以上特别事项对评估结论产生的影响。

18、房产所有权证；

根据评估工作计划和评估方案，评估人员向中国长江三峡集团公

86,539.24 735.58 735.58

14、溪洛渡水电站、向家坝水电站大坝备案登记证；

(估)算费用标准(2013年版)》中独

为

7,973,515.89万元，增值额为

[2015]3号；

(3)非经营性资产、负债价值(未参与收益预测)

=(行驶里程

(6)查验产权证件资料

资产评估结果汇总表

该公式适用于当

()中地华夏(2015)评

[2015]5号；

26日至

Fn

D

5 15,798,144.23 19,844,911.06 4,046,766.83 25.62

评估人员于