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中国财政部长北京石景山自住房地块成交 楼面单价3.26万元合财

  本报讯(记者李海霞)昨日下午,石景山区玉泉西一自住房地块进行现场拍卖。经过56轮举牌,中铁建以12.35亿元拿下该地块,溢价率45%,楼面单价32606元。据了解,这是本市今年成交的第12宗住宅用地,供应量明显高于往年同期。

  市规土委官网显示,石景山区玉泉西一路居住用地建筑控制规模43000平方米左右,出让起始价为8.5亿元,除4800平方米左右回迁安置房外,剩余居住用途建筑规模全部用于建设“自住型商品住房”,含全装修成本销售价格每平方米35000元。

  中原地产首席分析师张大伟认为,地块成交价相对较高,成本控制稍微有漏洞就可能出现亏损,未来开发商将进入精算时代,但开发商还争相拿地,主要是相比商办地块、住宅地块,自住房地块市场风险小,反而成为调控风暴下的最优质地块。另外,从北京土地供应看,限价房与自住房将成为2017年北京土地市场的主要供应方式,未来北京的自住房、限价房等数量依然较多。D155

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