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50.2公顷!“活力复兴、宜居宜游”,三学街规划出炉!

日前,《三学街历史文化街区控制性详细规划》进行批前公示,这预示着继小雁塔片区之后,老城区更新将再度迎来新的进展。

▲三学街片区规划效果图

一、规划范围

三学街历史文化街区位于西安市碑林区,永宁门东北区域,南侧紧临城墙,是历史城区整体传统格局形态的重要组成部分。

▲三学街片区位置图

▲三学街片区位置图

依据《三学街历史文化街区保护规划(2021-2035年)》,街区保护区划东起西号巷、南至古城墙、西至南大街、北临东木头市街以北,总面积50.2公顷,其中核心保护区33.8公顷,建设控制地带16.4公顷。

▲三学街片区规划范围图

依据上位规划,延续街区的文物古迹、教育科研、商业服务等主导用地功能,优化公园绿地、社会停车等配套服务用地,其中文物古迹用地占比15.56%、公共管理与公共服务用地占比15.96%、居住用地31.43%。

▲三学街片区土地利用规划图

二、街区价值

三学街历史文化街区拥有丰富的物质遗存和文化遗存,是西安教育文化精神的核心延续区、西安历代珍贵遗产的集中留存地、西安近代城市发展的实物表征地。

未来改造以保证历史街区内文物保护建筑、历史建筑、文化遗产、历史信息等的原真性和完整性,保持原住居民的生活延续性,分级分类保护控制各类用地和建筑小规模渐进式更新改造为基本原则

▲三学街片区改造效果图

三、规划目标

延续传统风貌:落实国家政策要求及上位规划保护要求,实现街区历史风貌、文化遗产的保护、延续和复兴。

传承书院文化:落实上位规划发展定位,结合现有历史要素及环境要素,注重街区功能和产业活力提升,加强传统文化展示,打造文化街区品牌。

活化传统民居:改善街区环境,完善基础设施,优化交通设施,构建宜居环境,实现老街区新活力。

四、规划定位

将三学街历史文化街区发展为“文化彰显、活力复兴、宜居宜游”的特色历史文化街区。

延续三学街历史文化街区的街巷格局,遵循上位规划,对历史街巷实行分级管控,同时,为保障街区通达性和安全性,在不影响街区传统格局的基础上予以优化。

依托三学街资源禀赋、现状特点、规划定位及发展目标,形成“一心、两轴、六区、多点”的规划空间结构。

一心:为碑林博物馆文化核心;

两轴:为柏树林风貌展示轴、顺城巷文化体验轴;

六区:为历史游览区、书画体验区、文化休闲区、商业服务区、生活居住区及门户形象区;

多点:为关中书院、卧龙寺、宝庆寺塔等文物保护单位。

▲三学街片区功能结构图

五、管控体系

根据传统控规指标体系,结合街区保护要求,研究调整规定性及指导性指标,新增街巷格局保护、建筑保护更新等特殊管控要求,明确建筑高度、容积率、公服设施、风貌、色彩、材质等,形成历史街区特色控制体系。

▲三学街片区街巷格局保护图

以统筹居住与旅游需求、构建交通慢行系统为依托,在保持现有道路宽度地基础上,采用通行限制、时间限制等管理措施,疏导交通拥堵、优化交通状况、提升交通效率、完善地块停车,实现街巷人车分流、互不干扰,科学构建绿色交通系统。

▲三学街片区街巷功能规划图

编辑=六言 编审=周鑫

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