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经开向北!城市大更新!增加大量住宅用地!1号线北延南齿站或打造大型商业!

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近日,南昌市自然资源局公示了《JQ101-A/B街区控规调整》,该街区位于经开区北部,主要将工业用地调整为住宅用地。

依据上位规划调整要求,为完善经开区蛟桥片区的用地功能,根据相关文件精神,同意对《南昌市蛟桥片区JQ1-JQ6控制性详细规划》JQ101-A/B街区控规进行调整。

控制性详细规划调整

此次主要的调整内容为:

①:优化用地布局:为打造枫生北大道城市发展轴,围绕轨道交通线北沿站点布局商业和商务办公用地,同时优化居住用地布局。

②:理顺路网交通:理顺“两横三纵”的骨干路网,落实枫生北大道线型和互通立交,打通桂苑北路和昌西大道对接,加密城市支路网,新增多条城市支路。

③:提升绿化景观: 打造规划区内的水系城市景观绿带,在昌西大道东侧沿线规划80米绿化带,在枫生北大道西侧沿线规划30米绿化带,同时在各个五分钟生活圈内形成公共绿地。

④:完善公服配套:优化五分钟生活圈边界范围,共规划3个五分钟生活圈,同时落实“1+5+X”的社区邻里配套及相关专项规划要求。

区位分析

从区位看,此次调整地块位于经开区北部片区,增加了13宗住宅用地,2宗中小学用地,其中在南昌地铁1号线北延线南齿站周边,还增加了3宗零售商业用地/商务金融用地,从规划目的看,未来或将建设商业综合体项目,服务经开北部片区居民。

此次也是经开区退二进三,实现产城升级的城市更新,未来将增加大量的居住用地,同时也是经开区向北延伸的重要一步。

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