全运倒计时!奥体中心“总部压轴”,一夜爆红!
撰文=燕十三
PART1-巅峰出道,一夜爆红
一场国家“十四运”到来,让西安国际化大都市进程迅猛提速,而随着“十四运”进入倒计时,国际港务区奥体中心,迎来“出道即巅峰”。
坐享“十四运”赛事加持,一系列城市利好强势兑现,西安奥体中心作为全运赛事核芯板块,汇聚大量城市配套,一跃成为大西安“东轴线”发展的主战场。
以西安奥体中心为核芯,拉动国际港务区全面升级,是西安城市发展的战略性破局。随着全运会即将迎来揭幕,一场“数字赛跑”渐至高潮,产业及配套不断增加,为板块发展注入坚实底气:
其一、千亿资金投注,资源优越:国家“十四运”领衔之下,国际港务区迎来:奥体中心场馆、公共建筑、地铁贯通、城市商业、公园景观、教育资源、医疗资源、文旅休闲等配套,吸引了大量人口进驻,奥体中心板块资源高度集结。
其二、八大央企总部,产业沉淀:国际港务区吸引中国中铁、华润、中电建、招商局、中冶、中粮六大央企总部落位,此外,中国农业银行、中国石化销售股份有限公司西北分公司签约进驻,以总部级产业擎领,拉动区域快速发展。
八大央企巨擘+千亿集中投资,从规划变成现实,让西安奥体中心一跃而起,成为引领西安发展的最强驱动力之一!
PART2-奥体CBD,超前剧透
作为国家“十四运”赛事核芯板块,西安奥体中心与其他板块相比,究竟有什么不同?
与其他板块相比,西安奥体中心建设,有四个特征最为明显:开发定位高(国家级场馆建设规划)、建设标准高(对标雄安新区建设标准)、建设速度快(五年开发迎来巨变)、配套密度高(政经文商资源全部呈现),这四个特点放眼西安市场,也是独一无二。
其一,打破城市眼界,西安东北板块诞生“中央商务区”,让市场为之一振!
国际港务区中央商务区,核心区占地约3500亩,规划111个重大项目,总建面超过570万㎡,荟聚奥体中心、八大总部企业,落位铁一中、陕师大,高新一中(已宣传)、交大第一附属医院国际陆港医院、灞河幸福岸线、光影文化公园、奥体中轴公园、“一带一路”城市展示中心、“一带一路”文化交流中心、丝路国际体育文化交流培训中心等,还有地铁3号线、14号线、10号线(在建),配套资源一流。
▲奥体中轴产业规划示意图
其二,打破城市认知,诞生西安首个“中央法务区”,聚焦法律高端产业!
国际港务区中央法务区,为了配合中欧班列(西安)集结中心建设,规划面积89.89平方公里,目前已经落位:中国—上海合作组织法律服务委员会西安中心、“一带一路”律师联盟西安中心、西安“一带一路”国际商事争端解决中心和国家生物安全证据基地,此外,还有一大批律师事务所意向引进,未来奥体中心板块,将聚集外贸、法院、律所、培训等法律产业,打造真正的“国家级中央法务区”。
国际港务区诞生“中央商务区”,提出西安首个“中央法务区”,反映了什么?除了国际港务区在“一带一路”上的特殊地位,更重要的一点,是规划的“前瞻性”。随着国家“十四运”到来,西安也将以全新姿态展现给世界观众。
对于西安而言,这将是一场史无前例的“城市营销”,占据板块中心的中铁·卓越中心,也将凭借地段优势脱颖而出,收获一城高光仰望!
PART3-卓越中心,领衔未来
为什么说是“收获一城高光仰望”?因为,中铁·卓越中心不仅是超高层写字楼,更是一座央企总部级办公!
中国中铁集团,作为享誉行业内外的双五百强品牌,地产板块先后进入北京、上海、广州等25个城市,开发近70个精品项目,总建筑面积超过2000万㎡,经典案例如上海中铁?中环时代广场、三亚中铁?子悦薹、青岛中铁?青岛中心、成都中国中铁西南总部项目,是首屈一指的商办开发标杆级央企。
响应政府号召,为了快速将央企资源引入西安奥体中心,目前中铁·卓越中心已经签约“中铁系”10余家企业入驻,以中国中铁为核心,形成上下游产业链,将进一步酝酿奥体中心商务氛围,构筑板块繁华地标。
中铁·卓越中心,位于港务西路与柳新路交汇处,距离地铁3号线-双寨、新筑站仅约500米,占地约30亩,总建面约15万㎡,绿化率28.2%,规划3栋塔楼,涵盖甲级办公、约35-66㎡LOFT/约32-46㎡SOHO产品、开放式商业等业态,是近邻奥体中心的高端商务地标之作。
▲中铁·卓越中心-效果图
中铁·卓越中心,占据奥体中心“首排”,享受中央商务区核芯资源,从两个维度来观察,项目优势一目了然:
其一、总部轴线核芯+中轴公园核芯。中铁·卓越中心,占据奥体中心总部经济产业轴线,对望奥体中心“一场两馆”,俯瞰约7.2公里奥体中轴公园,汇聚大量商务人群,繁华与诗意自如切换,构筑奥体中心封面之作。
▲中铁·卓越中心-效果图
其二、双地铁接驳+板块商业核芯。中铁·卓越中心,近享地铁3/14号双线加持,毗邻约10万㎡华润万象汇(在建),可通达高新、曲江、经开等各大板块,未来将汇聚大量人口、商业、休闲配套,构成大西安“东轴线”消费磁场。
此外,中铁·卓越中心规划形象高端,以国匠水准兑现“空中观景连廊”,建筑形象时尚而大气,“由南到北”渐次排布,以极富美感的建筑线条,勾勒项目IMAX级尊贵质感,高端气场不彰自显,如今建筑立面已经呈现,建筑美感兑现远超效果图。
中铁·卓越中心占据优越地段,注定“流量更复合+位置更显赫”,项目高端形象独树一帜,锁定板块高精尖人群关注!
PART4-形象呈现,租客到位
中铁·卓越中心,作为央企中铁于奥体中心首发之作,除板块均享利好之外,还占据哪些独特优势?
中铁·卓越中心,规划约35-66㎡LOFT、约32-46㎡SOHO产品,俯瞰西安奥体中心场馆,奢享板块地铁、景观、客流,稀缺价值引领全城:
其一,臻美复式,绝版层高。中铁·卓越中心,约35-66㎡毛坯LOFT,规划4T28户,约5.4米绝版层高,买一层享两层,未来可以满足商务、办公、教育、设计等多重商务场景需求,还可以改为“双钥匙”户型,是西安难得一见的“双地铁+总部级+享双层”投资臻品,随着一二线城市普遍“限高”,未来或将绝版。
▲中铁卓越中心LOFT效果图(LOFT交付标准为毛坯)
▲中铁卓越中心LOFT效果图(LOFT交付标准为毛坯)
▲中铁卓越中心LOFT效果图(LOFT交付标准为毛坯)
▲中铁卓越中心LOFT效果图(LOFT交付标准为毛坯)
LOFT平层布局图(左右滑动查看)
其二,奢适层高,时尚空间。中铁·卓越中心,约32-46㎡臻品SOHO,规划5T24户,层高3.2米,层高优越。此外,为了品质呈现,中铁采用精装修交付,荟聚国内外一线品牌,如霍尼韦尔新风系统、步阳钢制入户门、方太抽烟机、摩恩马桶&洗脸盆、定制淋浴隔断、欧普浴霸等(或为同档次品牌),远超一般改善产品。
立足于中欧班列集结中心建设需求,随着大西安“东轴线”核芯板块地位确立,西安奥体中心已经不再是主城郊区,而是一跃坐拥“中央商务区+中央法务区”双重高端规划的头部级板块,放眼西安“五区一港两基地”,也没有一个板块能够复刻!
借力国家“十四运”揭幕,中铁·卓越中心,约35-66㎡LOFT,买一层享两层,品质所见即所得,产业率先进驻,租赁群体已经到位,只等交付揽金!
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- 编辑:王虹
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