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2272亩规划曝光!郑州又一个“科创高地”要来了!

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近日,郑州中原新区须水河核心板块控制性详细规划公示,规划范围位于郑州市主城区西部,行政区划隶属于中原区,面积约2272亩,一起来看看这个核心板块详细内容。

郑州中原新区须水河核心板块控制性详细规划批前公示

本次规划位置位于郑州市中心城区西部,行政区划隶属于中原区,由丹水大道、中原西路、御马路、新田大道、富通路所围合,总用地面积为151.46公顷(合2271.9亩)

中原新区须水河核心板块用地现状主要为空地,其次有二类住宅用地2处、行政办公用地1处、教育科研用地1处、二类工业用地2处、城市轨道交通用地2处、供电、环卫用地各1处、公园绿地7处、防护绿地1处等。

中原新区须水河核心板块规划后的用地以商业商务、教育科研、居住为主,兼顾行政办公、文化设施和新型工业等。具体为二类住宅用地4处,商业用地5处、商务用地1处、中小学用地2处、教育科研用地4处,以及服务设施用地、行政办公用地、文化设施用地、体育用地、一类工业用地、公园绿地等。

根据地块控制指标一览表来看,规划中原西路南侧的商务用地,规划高度控制在200以内。路北的商务用地高度虽然没有显示,但应该也不会低,未来或将形成西区新地标建筑群。

此外,4宗二类居住用地主要中有3宗集中在区域南部,紧邻须水河,分别为:

  • 14-195-K01-01:地块面积为36296平方米,容积率2.9~2.9,建筑高度为小于80米,住宅建筑平均层数类别为高层I类(19层~26层),用地兼容商业用地;
  • 14-196-K01-02:地块面积为23981平方米,容积率为1.6~1.9,建筑高度为小于36米,住宅建筑平均层数类别为高多层Ⅱ类(7层~9层),用地兼容商业用地;
  • 14-201-K01-02:地块面积为35189平方米,容积率为1.6~1.9,建筑高度为小于36米,住宅建筑平均层数类别为高多层Ⅱ类(7层~9层),用地兼容商业用地;

根据道路系统规划图,范围内沿中原西路规划有地铁10号线,据了解,目前10号线正在建设中,地铁10号线一期工程东起二七区郑州火车站,途经二七区、中原区、荥阳市,西至荥阳市郑州西站;二期工程东起郑州西站,途经荥阳市、上街区,西北止于上街机场站。根据郑州市轨道交通建设任务安排,郑州市轨道交通10号线一期(郑州火车站—郑州西站)计划于2022年12月底运营通车。未来交通十分便利。

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公示日期:2021-08-06至2021-09-04。

郑州又多一个科创高地!

郑州32个核心板块如何规划建设,一直很受关注。

资料图

其中须水河核心板块将主打科创特色,重点发展科技服务业,未来有望打造为郑西科创水岸。占地约1.5平方公里,位于中原西路和陇海西路的交汇核心位置,地处荥阳东至郑州主城区的门户位置。该板块南侧为须水河公园,北侧为南水北调运河,两条水岸形成“环抱”。

近年来,科创成为郑州发展的一个热词,从东部区域的白沙科学谷、北龙湖中原科技城,到西部的双湖科技城,再到郑州CCD北部片区等,都在抢抓科创机遇。

作为“西美”核心板块之一的须水河核心板块将突出科技创新特色,重点打造科技创新区、国际商务区、活力创新区、人文生态区四大主题片区,打造成郑西科创水岸

据此前消息了解,该板块内未来有望打造国际级的企业基地,通过邀请国际知名建筑设计师进行建筑设计,建筑综合体内设置国际精品商业,国际级商务办公空间,超五星级酒店与酒店式公寓,星级餐厅、观景台等,整体打造为郑州西部新的地标。

图源网络

值得关注的是,须水河核心板块在设计之初,生态元素就十分凸显。

除了依托须水河等水岸生态环境,打造不同景观空间外,还将引入风廊系统,全面应用海绵系统城市理念,生产、生活、生态高度融合,打造更加宜居舒适的城市环境。

来源:楼市气象

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