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不少人认为，营改增是一项税制，对个人影响不大。而实际情况是，我们身边的买房、餐饮住宿、旅游娱乐、教育医疗等生活服务从5月1日起要改缴啦，会影响到我们的生活哦。

来源:中国网、国家税务总局、央视财经

“土地价款允许抵扣的话，我们测算下来税率会从5%下降到3-3.5%左右”，一家房地产开发商高管对记者表示，“与同行业交流下来，大约平均会在3%左右。”

房地产业

建筑业

好消息！这几个行业有福了生活服务业此次营改增受益最大的是生活服务业，过去营业税是5%，由于生活服务业中的中小企业基本都属于小规模纳税人，后按3%的征收率实行简易征收，由5%降到3%，税负下降了40%。

2016年5月1日即将全面推开营改增试点，有评论认为，这是94年分税制以来最深入的一次财税。

针对房地产业，江苏省国税局货物和劳务税处处长夏敏表示，虽然政策上安排房地产11%的税率，但因为允许抵扣范围扩大，如土建成本、配套成本、装修成本及土地出让金等都纳入了抵扣范围，“最终应该低于原来5%的税率”。

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金融业

建筑业上游的材料设备和下游的不动产均可以抵扣，且大部分项目可按照简易计税方法计税，而跨地区项目按照一定比例在项目发生地预缴税款后，回机构所在地正常申报缴税。因此，全行业税负总体上不会增加。

针对金融行业，江苏省财政厅税政处处长黄中茂对记者解释，“金融业优惠政策延续，税率虽从5%上升到6%，但增加了系统设备、水电费、不动产等进项抵扣，以及金融商品转让按照差额计税，最终测算发现总体税负反而会有一定程度的降低。”