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年末不买房,更待何时?佛山放开限购,你更应该买这里!

如果问,今年广佛两地的年末楼市关键词是什么?毫无疑问,是鼓励人才购房。而这把“热火”正正是从佛山开始烧起,继而席卷到广州各区。

11月29日,佛山人力社保局和住建局联合发布人才住房政策,明确在佛山工作、具有本科及以上学历或中级工及以上职业资格的人才,首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。由于条件大为放松,外界普遍解读为佛山楼市的首套房的限购政策已经基本取消。

而众所周知,之前佛山限购的大部分是与广州直接相连的版块,实行新的人才购房政策后,这些版块将重新进入非佛山本地人士的置业范围。有人可能会问,这是否会对原本就是非限购的区域形成严重的分流。

这个疑问表面上看来挺合理,但是实际上,限购区域特别是临广版块的房价已经不低,首付门槛都在数十万以上,是所谓的“高收入人才”才能承担的置业目标。而对于想解决“上车”问题的刚需置业者,以及注重未来潜力的投资型买家来说,非限购区域依然是他们的首选。毕竟,这些区域还处于发展的爆发期和价格低洼地,受欢迎的基本面并没有改变。

人才购房政策的推出更多是一种“政治正确”,当然也是为佛山楼市传递出积极信号,加上之前的房贷利率也在降息,一系列的好消息无疑都在传递一个信息:年末不买房,更待何时?

当然,在楼市利好信息不断,众多楼盘都有加推的情况下,如何快速有效地寻找到市场上的好房子?以下的年底购房攻略,可要仔细收好了!

1.根据自身条件和要求,快速锁定目标区域

由于年底时间紧张,最有效的看房策略是锁定区域进行重点突破。至于区域如何选定,不外乎是跟随“中心区域、地铁沿线、重点发展新区”这几大基本原则。

2.密切关注市场上的优惠信息

一般来说,12月底是房地产商冲刺业绩的最后时刻,为了完成任务可能会随时打出全年最低的折扣。这个时候多上网关注下房地产网站、项目公号、中介朋友圈或者是置业群,就不容易错过了这部分的消息了。

3.选择品牌大开发商

大房企每年都针对区域、甚至具体到个盘制定相应的业绩目标,若业绩不达标,区域领导易主也是分分钟的事。相比之下,小房企的去化压力则小很多。

而值得留意的是,这些大房企的推优也是实打实的,同时也能保证特价房源的质量与正常相一致,不容易出现猫腻。

说到这,就不能不提一直蝉联佛山成交第一名的碧桂园凤凰湾项目,年底热推的【名钻】组团滨水华宅,88方的四口之家特惠总价仅98万/套起,让利给力,价位可谓诚意十足。年底买房,先看凤凰湾,一定不会错!

全国楼市“四强”

湾区销冠大盘狂卖5400套

楼盘好不好,看销售数据往往就一览无遗了。数据显示,凤凰湾是大湾区唯一一个3料(销售,套数,面积)都排上了全国前十排行榜的项目,同时也是多次蝉联顺德销冠套数王。

甚至在佛山放松人才购房政策后,依然高居全市销售榜的第一位,远远抛离次名的销售量。再次证明,好项目无论楼市放松如否,依然是市场上的“扛把子”!

与番禺南沙紧密相连

临广版块的“价格低洼”

凤凰湾与广州南番禺一岸之隔,与广州南沙一河之隔。地理位置优越,随着南顺大桥建设,未来容桂与广州南沙将实现无缝连接,直线距离仅5公里,凤凰湾业主通过南顺大桥可快速到达广州南沙。两个片区的距离愈加接近,有望成为下一个广佛同城的成功范本。

目前,番禺目前均价3万+/㎡,仅一桥之隔的南沙2万+/㎡,而凤凰湾则保持1字开头的价格,可谓广佛置业的高性价比之选。

规模大城配套完善

品质生活触手可及

碧桂园凤凰湾占地2000亩,大城自然拥有丰富配套。目前多小区沿街底商均已营业,万田超市,君域酒店,凤凰优选超市等盛大开业,未来还将有大型商业购物中心(规建)、休闲体育场所(规建)、风情商业街等......规划配套远比其他小区可比拟!

教育方面,社区内规划3所幼儿园,广东实验中学顺德分校及其附属小学,幼儿园等名校均在项目附近,多纬度为孩子成长营造良好氛围。

三江汇聚奢享一线江景

优美景观资源铸造独特优势

项目坐拥三江汇聚黄金江岸线,超千米绝美江景犹如一幅最美画卷,在家中徐徐展开!业主可在家中阳台,奢享约270度观景视野,没有遮挡物的阻挠,饱览壮阔。

在一线城市,江景是豪宅的标配,不可再生景观才是城市最珍贵的资源。而这一切,皆为凤凰湾业主所私家专有。

项目地址:佛山市顺德区容桂广东实验中学顺德学校附属小学旁

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