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房价还有多少降价空间?什么时候买房合适?现在知道还不晚

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楼市调控到现在,市场上的热门城市房价普遍下跌20%左右,甚至于一些前期炒房比较典型的城市房价下跌了一半左右,例如燕郊。而且从现在楼市表现出来的行情来看,在政策和市场的双重压力下,未来市场上的房价还将继续下跌,那么问题来了,房子造价成本比较摆在这里,特别是在这几年来,土地价格、建材价格、人工价格都在不断上涨,在这样的情况下房价成本都涨到一个不可思议的地步了。而在楼市调控之后,因为限价政策的原因,开发商利润已经被限制在一定水平内了,然后随着房价下跌,基本上现在市场上的开发商已经没多少利润了,如果房价进一步下跌的话,那么开发商就会破产,所以这就限制了房价下跌的可能。

全国房企中,有两家宇宙房企,也都进入世界500强前200名,龙一房企恒大,龙二房企BGY,从今年后半年的降价优惠促销幅度来看,这两家直接7折左右促销!龙头房企都降价促销去库存,其它房企必然要跟进调整!左右城市化进度达到66%,大城市圈形成雏形,长三角黄三角珠三角京津冀等迎来快速发展期,农村合村并居完成大部分,大城市分区细化,部分小城市也会迎头赶上,所以以后区域分化会越来越严重了,所以哪里升哪里降真不好说,但应该不会出现大涨大跌的现象,也有可能出现普涨。

一二线城市降价基本是不可能的,因为总有人口不断的流入,现在加上各大城市推出落户政策,人才落户,积分落户,居住证落户等,这些落了户的人达大多到最后都要买房子的,总有人看房,买房,成交不断,房价怎么可能越来越偏宜,毕竟价格是由市场供需决定的。

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