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好纠结!航空新城一条路上三大新盘,究竟该怎么选!

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航空新城,大家都很熟悉了。

无论是“珠海未来城市新中心”板块定位的拔高,亦或是百亿配套进入最后的密集兑现,皆让这座新城聚焦在闪光灯下。

愈发宜居的航空新城,更是逐渐得到改善人群的认可。

除了新珠海人,外地购房者,“老珠海人”也踊跃进驻,凤凰君甚至了解到,早些年本想在航空新城投资置换市区的购房者,最后也将改善房置换在此。

当下的航空新城,改善宜居的面貌已然开始显现。现在进场投资,或许已经是高位。但对于自住客户来说,已经是进入享受期了。

01.粤海、卓越、华发三大新盘齐入市拼产品!拼价格!拼配套!

那么,区域价值配套共享的情况下,无疑后进场的项目,更拼产品力、价格以及最直观的区位亮点。

近期,有多位网友在后台留言,一来是不知道航空新城新入市的三盘(卓越旭辉江屿海、华发天茂国际半岛、粤海·拾桂府)具体概况;二来是三盘均颇具亮点,比较越多,越不知道怎么选。

借此机会,凤凰君梳理一下三盘概况以及亮点,供大家选购参考。

总的来看,三个新盘距离相近,彼此间均只有一路之隔,在位置区分上整体差异不大。

产品方面,亮点则各有千秋。

02.

卓越旭辉江屿海关键词:华发商都旁,小户型/复式板房

细分来看,卓越旭辉江屿海最直观的区位亮点在于下楼即是金湾华发商都

一方面,项目规划有五星级酒店、多栋1-3层商业,以及一座邻里中心,自身便已涵盖多种业态;

另一方面,在于与金湾华发商都仅一路之隔。

▲拍摄时间:2021.6.3

产品方面,据凤凰君了解到,目前项目在售5栋和3栋,主力户型为平层的79㎡3房复式的97㎡3房

▲江屿海效果图

可以看到,两种产品在航空新城在售产品中较为稀缺,其中建面约79㎡3房无疑是低门槛上车航空新城的杀手锏。

先来看看建面约79㎡3房

▲建面约79㎡3房户型图

整体格局方正,采用项目自创的一字燕型楼设计,户户朝南,每户均有良好的自然通风采光。

动静分区、干湿分离,横向铺开足有6.5米的开放式厨房+餐厅让整个户型更具亮点。

凤凰君体验下来,三个卧室面积舒适,可满足二人世界或三代同堂的居住需求。

▲左右滑动查看更多

再来看看复式97㎡3房

南向格局,高赠送面积,让预算有限的购房者也够到墅级体验。

一层为厨房、客餐厅等活动功能区,二层为住区,双层空间,动静分离。约5.6米的宽厅也能胜任生活的多变需求。

▲左右滑动查看更多

价格方面,据凤凰君了解到,平层均价约3万/㎡,复式均价约3.1万/㎡,精装交付。

总的来说,项目为板式设计,户户朝南,从居住体验来说,舒适度高。

而且自身规划有小户型、复式等片区少有产品,再加上与商都仅一路之隔的优势,适合预算较少、看中配套的买家入手。

03.粤海·拾桂府关键词:公园绿地旁,与“学校”、“商都”距离妥帖

粤海·拾桂府最直观的区域亮点在于邻近公园绿地,与学校、金湾华发商都保持一个妥帖的距离,既不失繁华,又少了些许喧嚣。

在售产品方面,项目目前在售3、4栋。

3栋为一字型板楼,户型段涵盖90㎡3房2卫、109㎡4房2卫和126㎡4房2卫。其中,90㎡和109㎡基本售罄。

:3栋户型解析戳这

4栋则为塔楼,两梯四户,为目前主推楼栋。户型段涵盖90㎡3房2卫、108㎡4房2卫和120㎡4房2卫。

刚需、改善户型齐全,同样是适合有不同需求的置业人群。

先来看看建面90㎡3房2卫。以前90平以内户型做3房2卫是考验产品力的标准,现在已然成为了标配。

3房+2个卫生间,一方面可灵动规划不同生命周期的居住需求;另一方面,双卫的好处能将“居家早高峰”的矛盾消解于无,更方便也更从容。

且约9.6米的南向面宽,舒适感也是极为不错的。

108㎡户型即设计了4房2卫,南北双阳台,空气对流,无论是采光或是通风都极为舒适。

四开间朝南,动静分区合理。进门侧阔绰的灵动空间,可改造为书房、茶室等休闲区;如有新家庭成员的诞生,也可灵动改造为老人房、儿童间,可以说是想在有限预算内“一步到位”家庭的福音。

当然,如果想更豪横的空间尺度,也可以看看建面约120㎡4房2卫

整体空间布局与108㎡户型相似,区别在于阳台和主次卧的开间尺度。

南向四开间,约13.2米的向阳面,景观更佳的同时,更充沛的采光和通风,无疑将更好应对南方潮湿的气候,阻止衣物潮湿发霉。

另外,南向的主卧带完整的衣帽间及卫生间,既舒适又方便。

价格而言,据凤凰君了解到,整体均价为2.9万/㎡,精装交付。

总的来看,前后左右楼栋的宽楼间距,使得项目板楼或是塔楼两种产品的整体居住度基本无异。

板楼胜在一梯两户,便捷更私密,塔楼则胜在可灵动改造,打造更心仪的房子,如建面约108㎡4房户型可将客厅和多功能室打通,延展为6米大横厅。

再者,从产品面积段上,再到公园旁,与学校、商都的妥帖距离,该项目值得改善自住买家多看一眼。

04.华发天茂国际半岛关键词:一线园、河景,大户型板房

华发天茂国际半岛最直观的区位优势则在于坐拥多维景观

南向一线正对河景,中心河湿地公园园景,远瞰还有高尔夫球场绿地,对于航空新城而言,无疑是景观“头排座”。

此外,项目规划自持红星美凯龙综合商业体,同时紧邻公立幼儿园(12班)和公立小学(36班),下楼即享。

来看产品,据悉,项目首推5、19栋楼王单位,在售面积段为90-127㎡3至4房。

先来看看5栋建面约127㎡4房2卫户型,一线河景、一梯两户、纯南向板房设计,妥妥的改善景观产品。

户型9面采光,南北双阳台,南向约13.6米的面宽,采光通风均极为理想,也同时与全视野的景观相称。

飘窗全赠送、阳台、次卧半赠送,实用率高,居住起来也更加舒适。

▲南向景观面

再来看看19栋塔楼产品,两梯四户,户型面积段涵盖90㎡3房2卫、98㎡3房2卫、109㎡4房2卫。

建面约90㎡3房2卫,整体格局方正,动静分区合理。三开间朝南,U型厨房、主卧带卫,户型虽小,“五脏俱全”,非常适合低预算的刚需家庭。

建面约98㎡3房2卫,三开间朝南,南北对流,采光、通风极佳。

整体布局与90㎡相似,但主卧配套步入式衣帽间和干湿分离的卫生间,更加方便且舒适。

建面约109㎡4房2卫,四开间朝南,整体居住舒适度更优。

9面采光,客餐厅一体化外接开间约4米的南向阳台,阳台尺度阔绰,采光通风极佳。动静线清晰,日常生活也更为私密体面。

值得一提的是,项目是华发少有的精装产品,高配的交标标准,相当于省下一笔装修费用,性价比高。

价格方面,据凤凰君了解到,整体均价3.1万/㎡左右,精装交付。

整体来看,项目涵盖户型多样,同样适合不同置业需求人群选配。

自持的商业体,再加上头排景观面,如果你对景观情有独钟,那么不妨优选华发天茂国际半岛。

结语:

结合以上3大新盘,小区位置差异不算太大,但都均有自己特有的区位亮点。

如果看中景观资源,华发天茂国际半岛坐拥的多重自然资源,无疑是航空新城那一抹珍贵。

如果着重配套邻近度小户型产品,卓越旭辉江屿海无疑是低门槛上车航空新城的首选。

如果考虑性价比,可优选均价2.9万/㎡的粤海·拾桂府。

以上便是凤凰君为大家带来的航空新城3大新盘,各位看官走过路过文末记得给心仪的项目投一下票。

哪一个项目最能打动你的心!

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  • 标签:建设骑楼的目的
  • 编辑:王虹
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